HAWAII V JIZERKÁCH NA PRODEJ

HAWAII V JIZERSKÝCH HORÁCH S VÝHLEDEM NA KRKONOŠE NA PRODEJ

🧡 Můj příběh

Před pěti lety jsem přišla na toto místo s vizí – vytvořit domov, hlavně pro mě mojí dceru.

Postupně jsem tady vlastnoručně a srdcem vybudovala prostor, který dnes hostí cestovatele, rodiny i lidi hledající klid.
Z našeho domu se stal živý a funkční organismus, ve kterém se žije, tvoří i odpočívá.

Všechno, co tady dnes je – od udržované zahrady, přes vybavené pokoje, až po jurtu na louce – vzniklo postupně, s respektem k místu a k lidem, kteří sem přicházejí.

Ale jak to tak bývá – člověk někdy dojde do bodu, kdy si uvědomí, že už nedokáže dát svému dílu tolik energie, kolik by si zasloužilo.
Nechci si stěžovat – naopak, jsem nesmírně vděčná za vše, co se mi tady podařilo vytvořit.

Dnes ale cítím, že je čas předat to dál někomu, kdo má chuť a sílu pokračovat. Mě to již táhne jinými cestami, za těch 5 krásných let jsem tady načerpala velkou spoustu energie, inspirace a mohla jsem se věnovat sobě a mé dceři.

Velmi často jsem jen tak koukala z okna a musela jsem se občas štípnout, že to kde bydlíme je skutečné. :)

Tento dům i celý pozemek jsou připravené na další kapitolu – a já věřím, že pro někoho budou novým začátkem stejně jako kdysi pro mě.

🏡 Podnikatelská příležitost: Fungující ubytování v srdci přírody – 12 lůžek + jurta

Hledáte místo, kde můžete žít i podnikat v souladu s přírodou? Nabízíme zavedený objekt s duší a potenciálem – dům se stabilním provozem ubytování pro hosty + rozšiřující možností venkovního ubytování v jurtě.

💼 Co nabízíme:

3 útulné pokoje s celkovou kapacitou až 12 lůžek
Každý pokoj má vlastní koupelnu a WC, vhodné pro páry, rodiny i menší skupiny
Fungující ubytovací provoz – klienti z ČR i zahraničí (vracející se hosté, hodnocení, online profily)
Zahradní jurta – přírodní ubytování mimo hlavní budovu (romantika, retreaty, workshopy)
Možnost provozovat celoročně – vhodné i jako agroturistika, glamping, sezónní wellness apod.
Zahrada lze využít pro pastvu koní, ovcí, či jiných hospodářských zvířat
Na zahradě možno zrealizovat celou řadu nápadů jak dále podnikat, ráda předám své nápady, které již nebudu realizovat :-)

🌿 Lokalita:

Výjimečné umístění mezi lesem a sportovním areálem, s výhledem na Krkonoše v zimním období, hned za domem běžkařské tratě
lékař, obchod, pošta, restaurace, obecní úřad, škola i školka v dochodné vzdálenosti do 5 minut
Praha - Černý most - dojezd autobusem 1 hodina z Jablonce, autem, - 1 hodina
Jablonec nad Nisou vzdálený 6 km, Železný Brod také
Region plný turistických cílů – rozhledny, hory, cyklostezky, běžkařské tratě
Klidné prostředí, které přitahuje hosty hledající odpočinek, přírodu a jednoduchost

🔧 Provozní výhody:

Energeticky úsporný dům – nízké provozní náklady
Možnost samostatného bydlení pro provozovatele + oddělená část pro hosty, ale možnost pronajímat jako úplný celek
Možný okamžitý převod podnikání včetně webu, profilu na ubytovacích platformách a databáze hostů
V PŘÍPADĚ ZÁJMU MOHU NEMOVITOST PRODAT I S PŘIDRUŽENOU SPOLEČNOSTÍ ODAL, S.R.O.

🌱 Potenciál rozvoje:

Rozšíření ubytování (další jurty, tiny houses, sauny, koupací jezírko apod.)
Pořádání workshopů, kurzů, retreatů (jóga, bylinky, řemesla…)
Možnost propojení se sportovní komunitou – kempy, tréninky, soustředění
Ideální pro pár nebo rodinu, kteří chtějí žít jednoduše, svobodně a přitom vydělávat V POHODLÍ DOMOVA

🏡 Dva domy v jednom – bydlení a podnikání pod jednou střechou

Dům je prakticky rozdělený na dvě samostatné části, což přináší velkou flexibilitu a pohodlí:

🏠 První část slouží jako plnohodnotné bydlení – ideální pro majitele nebo správce
🏡 Druhá část je určena k ubytování hostů a funguje jako zavedený podnik s možností okamžitého provozu

Díky oddělení obou částí si nový majitel může zachovat soukromí, a přitom plynule provozovat výdělečnou činnost bez nutnosti dojíždění či zvláštního objektu.

✳️ Výhody tohoto řešení:

Okamžitá možnost bydlení a práce na jednom místě
Není potřeba žádné přestavby nebo investice – vše funguje
Možnost pronajmout jednu část a obývat druhou – nebo naopak
Diskrétní provoz – hosté mají svůj vlastní vstup i zázemí

Stodola s potenciálem – další prostor pro bydlení, podnikání nebo tvoření

Součástí pozemku je také krásná, zachovalá stodola s velkým potenciálem. Nabízí se možnost její přestavby například na:

další obytný prostor – útulné bydlení pro hosty, rodinu nebo správce
ateliér, dílna, galerie, jógovna nebo zázemí pro kurzy
další ubytovací jednotku – pro rozšíření kapacity či samostatný pronájem

Stodola je suchá, stabilní, s typickým venkovským charakterem – stačí ji přetvořit podle svých představ. Je skvěle situována na pozemku tak, že může mít vlastní vstup, klid a výhled.

🛠 Přestavba není nutná ihned – ale pro budoucí rozvoj místa nabízí tato stavba opravdu velký potenciál.

♨️ Úsporné a ekologické vytápění – tepelné čerpadlo země–voda

Dům je vytápěn tepelným čerpadlem typu země–voda, což je jedna z nejefektivnějších a nejúspornějších forem vytápění vůbec.
Tento systém využívá stabilní teplotu země a umožňuje:

výrazně nižší náklady na vytápění oproti elektřině, plynu či tuhým palivům
bezobslužný a tichý provoz
šetrnost k životnímu prostředí
napojeno i na ohřev teplé vody

Díky tomuto systému je dům energeticky velmi úsporný, což se pozitivně odráží i v celkových provozních nákladech podnikání (ubytování).

🌳 Rozlehlá zahrada s duší – sad, louka i užitková část

Součástí nemovitosti je opravdu velkorysý pozemek o rozloze 9 600 m², který tvoří:

🍏 Starší sad s ovocnými stromy – jabloně, švestky, hrušně…

🌸 Kvetoucí louka – ideální pro relaxaci, pikniky, glamping nebo i jako pastvina

🥕 Užitková zahrada – záhony pro pěstování zeleniny, bylinek, květin

⛺ Jurta jako originální ubytovací nebo relaxační prostor

🌱 Skleník pro celoroční pěstování

❄️ Krásný výhled na Krkonoše je viditelný zejména v zimě, kdy opadá listí

Díky velikosti a rozmanitosti prostoru se zde dají realizovat další podnikatelské nápady – rozšíření ubytování, malé farmářské projekty, workshopy, glamping, zahradní wellness nebo jiné kreativní aktivity.

🌞 Venkovní posezení – dvě pergoly pro pohodlí a soukromí

Na pozemku najdete dvě prostorné pergoly, které doplňují komfort celého objektu:

Pergola před domem je určena přímo pro ubytované hosty – ideální místo pro ranní kávu, společné snídaně nebo večerní posezení
Druhá pergola na zahradě slouží jako klidný relaxační kout pro majitele, rodinu nebo hosty, kteří hledají víc soukromí v přírodě

Obě pergoly vytvářejí příjemné venkovní zóny, kde lze trávit čas za jakéhokoliv počasí díky zastřešení a možnosti využít je v různých ročních obdobích.

PROTOŽE JÁ SAMA JSEM JIŽ NEMOHLA ZREALIZOVAT A POSTARAT SE O VĚTŠÍ MNOŽSTVÍ KLIENTŮ, OBJEKT NENÍ ZDALEKA VYTÍŽEN NA JEHO PLNÝ VÝKON.

SPOČÍTANÁ DOBA NÁVRATNOSTI PŘI PLNÉM VYTÍŽENÍ - JEN SOUČASTNÉ ČÁSTI UBYTOVÁNÍ- 11,5 ROKU. PODKLADY PŘEDÁM PŘI PROHLÍDCE.

INZERÁT, TAK JAK HO PROPAGUJE REALITNÍ KANCELÁŘ, NA KTEROU JSEM SE S PRODEJEM OBRÁTILA.

V případě, že by jste měli zájem o prohlídku - a pobavit se o ceně, neváhejte zavolat, předám kontakt na paní makléřku, která vše zorganizuje.