HAWAII V JIZERSKÝCH HORÁCH S VÝHLEDEM NA KRKONOŠE NA PRODEJ

🏡 Podnikatelská příležitost: Fungující ubytování v srdci přírody – 12 lůžek + jurta

Hledáte místo, kde můžete žít i podnikat v souladu s přírodou? Nabízíme zavedený objekt s duší a potenciálem – dům se stabilním provozem ubytování pro hosty + rozšiřující možností venkovního ubytování v jurtě.

💼 Co nabízíme:

• 3 útulné pokoje s celkovou kapacitou až 12 lůžek

• Každý pokoj má vlastní koupelnu a WC, vhodné pro páry, rodiny i menší skupiny

• Fungující ubytovací provoz – klienti z ČR i zahraničí (vracející se hosté, hodnocení, online profily)

• Zahradní jurta – přírodní ubytování mimo hlavní budovu (romantika, retreaty, workshopy)

• Možnost provozovat celoročně – vhodné i jako agroturistika, glamping, sezónní wellness apod.

• Zahrada lze využít pro pastvu koní, ovcí, či jiných hospodářských zvířat

• Na zahradě možno zrealizovat celou řadu nápadů jak dále podnikat, ráda předám své nápady, které již nebudu realizovat :-)

🌿 Lokalita:

• Výjimečné umístění mezi lesem a sportovním areálem, s výhledem na Krkonoše v zimním období, hned za domem běžkařské tratě

• lékař, obchod, pošta, restaurace, obecní úřad, škola i školka v dochodné vzdálenosti do 5 minut

• Praha - Černý most - dojezd autobusem 1 hodina z Jablonce, autem, - 1 hodina

• Jablonec nad Nisou vzdálený 6 km, Železný Brod také

• Region plný turistických cílů – rozhledny, hory, cyklostezky, běžkařské tratě

• Klidné prostředí, které přitahuje hosty hledající odpočinek, přírodu a jednoduchost

🔧 Provozní výhody:

• Energeticky úsporný dům – nízké provozní náklady

• Možnost samostatného bydlení pro provozovatele + oddělená část pro hosty, ale možnost pronajímat jako úplný celek

• Možný okamžitý převod podnikání včetně webu, profilu na ubytovacích platformách a databáze hostů

• V PŘÍPADĚ ZÁJMU MOHU NEMOVITOST PRODAT I S PŘIDRUŽENOU SPOLEČNOSTÍ ODAL, S.R.O.

🌱 Potenciál rozvoje:

• Rozšíření ubytování (další jurty, tiny houses, sauny, koupací jezírko apod.)

• Pořádání workshopů, kurzů, retreatů (jóga, bylinky, řemesla…)

• Možnost propojení se sportovní komunitou – kempy, tréninky, soustředění

• Ideální pro pár nebo rodinu, kteří chtějí žít jednoduše, svobodně a přitom vydělávat V POHODLÍ DOMOVA

🏡 Dva domy v jednom – bydlení a podnikání pod jednou střechou

Dům je prakticky rozdělený na dvě samostatné části, což přináší velkou flexibilitu a pohodlí:

• 🏠 První část slouží jako plnohodnotné bydlení – ideální pro majitele nebo správce

• 🏡 Druhá část je určena k ubytování hostů a funguje jako zavedený podnik s možností okamžitého provozu

Díky oddělení obou částí si nový majitel může zachovat soukromí, a přitom plynule provozovat výdělečnou činnost bez nutnosti dojíždění či zvláštního objektu.

✳️ Výhody tohoto řešení:

• Okamžitá možnost bydlení a práce na jednom místě

• Není potřeba žádné přestavby nebo investice – vše funguje

• Možnost pronajmout jednu část a obývat druhou – nebo naopak

• Diskrétní provoz – hosté mají svůj vlastní vstup i zázemí

Stodola s potenciálem – další prostor pro bydlení, podnikání nebo tvoření

Součástí pozemku je také krásná, zachovalá stodola s velkým potenciálem. Nabízí se možnost její přestavby například na:

• další obytný prostor – útulné bydlení pro hosty, rodinu nebo správce

• ateliér, dílna, galerie, jógovna nebo zázemí pro kurzy

• další ubytovací jednotku – pro rozšíření kapacity či samostatný pronájem

Stodola je suchá, stabilní, s typickým venkovským charakterem – stačí ji přetvořit podle svých představ. Je skvěle situována na pozemku tak, že může mít vlastní vstup, klid a výhled.

🛠 Přestavba není nutná ihned – ale pro budoucí rozvoj místa nabízí tato stavba opravdu velký potenciál.

♨️ Úsporné a ekologické vytápění – tepelné čerpadlo země–voda

Dům je vytápěn tepelným čerpadlem typu země–voda, což je jedna z nejefektivnějších a nejúspornějších forem vytápění vůbec.
Tento systém využívá stabilní teplotu země a umožňuje:

• výrazně nižší náklady na vytápění oproti elektřině, plynu či tuhým palivům

• bezobslužný a tichý provoz

• šetrnost k životnímu prostředí

• napojeno i na ohřev teplé vody

Díky tomuto systému je dům energeticky velmi úsporný, což se pozitivně odráží i v celkových provozních nákladech podnikání (ubytování).

🌳 Rozlehlá zahrada s duší – sad, louka i užitková část

Součástí nemovitosti je opravdu velkorysý pozemek o rozloze 9 600 m², který tvoří:

🤝 Možnost sdíleného bydlení nebo komunitního projektu

Díky dispozičnímu řešení, velikosti pozemku a dvěma odděleným částem domu se tato nemovitost skvěle hodí i pro sdílené bydlení nebo malý komunitní projekt.

• Vhodné pro skupinu lidí, kteří chtějí žít společně, ale s dostatkem soukromí

• Možnost propojit bydlení se soběstačností – pěstování potravin, sdílené kuchyně, workshopy, vzdělávání

• Rozlehlý pozemek nabízí prostor pro další ubytovací jednotky (tiny houses, maringotky, jurty), skleníky nebo dílny

Tento prostor může být ideálním zázemím pro lidi hledající alternativní způsob života, zdravé prostředí a možnost kombinovat bydlení s udržitelným způsobem obživy.

💰 Investice podle Kiyosakiho: Toto je aktivum, které vám přináší peníze

🔑 Kiyosaki rozlišuje:

• Aktiva = přinášejí vám peníze do kapsy

• Pasiva = berou vám peníze z kapsy

🏠 Tato nemovitost = Aktivum

• Každý měsíc generuje příjem z ubytování 

• Má nízké provozní náklady díky tepelnému čerpadlu země–voda

• Může být okamžitě provozována – bez nutnosti investic

• Umožňuje další rozšíření podnikání (jurty, zahradnictví, workshopy, komunitní projekty)

• Zvyšuje svou hodnotu v čase díky lokalitě, rozloze a multifunkčnosti

Kiyosaki by tuto nemovitost zařadil mezi chytrá aktiva.
Není to "dům na bydlení", který jen spotřebovává peníze. Je to nástroj pro tvorbu cashflow, osobní svobody a dlouhodobé hodnoty.

⏳ Na prodej nespěchám – ráda pomohu s předáním

Na prodej nijak nespěchám – prostor je funkční a v provozu, takže si mohu dovolit vyčkat na vhodnou příležitost.

Novému majiteli navíc ráda:

• pomohu s předáním provozu a chodu

• předám vše potřebné pro hladké pokračování podnikání

• poskytnu informace, kontakty a případně pomoc v začátcích

💡 Vše je připraveno k okamžitému převzetí. Předání může být jednoduché, plynulé a bez stresu.

PROTOŽE JÁ SAMA JSEM JIŽ NEMOHLA ZREALIZOVAT A POSTARAT SE O VĚTŠÍ MNOŽSTVÍ KLIENTŮ, OBJEKT NENÍ ZDALEKA VYTÍŽEN NA JEHO PLNÝ VÝKON. 

SPOČÍTANÁ DOBA NÁVRATNOSTI PŘI PLNÉM VYTÍŽENÍ - JEN SOUČASTNÉ ČÁSTI UBYTOVÁNÍ- 11,5 ROKU. PODKLADY PŘEDÁM PŘI PROHLÍDCE.

🛠 Stav při předání – připraveno k okamžitému provozu

• Podnikatelská část domu zůstává plně vybavena – nábytek, vybavení pokojů, kuchyňky, textil, vše potřebné pro pokračování v ubytovacím provozu

• Soukromá (obytná) část domu bude při předání vyklizena, čistě vymalována a připravena k nastěhování

• Vše bude nachystáno tak, aby nový majitel mohl okamžitě navázat na provoz podnikání a zároveň si rychle a pohodlně zařídit vlastní bydlení

INZERÁT RELITNÍ KANCELÁŘE NAJDETE ZDE

"Nemovitost je určena pro náročného kupce, který ocení její kvality, rozlohu a investiční potenciál."

"Cena odpovídá výjimečnosti místa, rozloze pozemku i okamžitému výdělku, který nemovitost generuje."